Межевание участка земли под МКД

Фото: www.admbuy.ru

С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме (п. 5 ст. 16. Федерального закона № 189 - ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ»).

Земельный участок под многоквартирным домом в силу прямого указания закона является элементом общего имущества многоквартирного дома (часть 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ). В состав общего имущества многоквартирного дома входит земельный участок с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты (статья 36 Жилищного кодекса РФ).

Земельный участок при многоквартирном доме № 13А по улице Островского поставлен на государственный кадастровый учет 15 августа 2013 года с разрешенным использованием «строительство малоэтажного многоквартирного жилого дома». После завершения строительства земельный участок в силу закона перешел в общую долевую собственность собственников квартир в многоквартирном доме.

Согласно пункта 3 статьи 3 Земельного кодекса РФ, имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным законодательством.

Согласно статьи 289 Гражданского кодекса РФ общее имущество в многоквартирном доме принадлежит собственникам квартир на праве общей долевой собственности, то есть находится в публичной собственности.

Правовой режим общей долевой собственности в многоквартирном доме имеет определенные особенности, в том числе:

— правомочия по распоряжению общим имуществом осуществляются по решению собрания, которое принимается большинством голосов;

- общее имущество не имеет иного предназначения, кроме как обеспечивать нормальную эксплуатацию дома.

Согласно Правил землепользования и застройки городского округа город Буй земельный участок, расположенный по адресу: Костромская область, город Буй, улица Островского, дом 13А, находится в зоне Ж-2 «Зона блокированной и малоэтажной жилой застройки». Зона блокированной и малоэтажной жилой застройки выделена для формирования жилых районов с размещением блокированных домов с участками домов малоэтажной застройки. Ограждение придомовой территории в зоне Ж-2 не должно ухудшать ансамбля застройки (решетчатое, сплошное) и отвечать повышенным архитектурным требованиям, высота – не более 2 метров.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им.

Общим собранием собственников квартир дома № 13А было принято решение об установке ограждения придомовой территории. Данное ограждение установлено без нарушений, за счет средств и силами собственников квартир, в пределах границ земельного участка с кадастровым номером 44:25:030401:1107, в соответствии с требованиями ПЗЗ, высота ограждения не превышает 2 метра, все необходимые согласования получены.

Пресс-служба администрации городского округа город Буй

 

 

 

 

 

 

 

 
По теме
Выездное заседание администрации г.о.г. Мантурово  по устранению недостатков домов, введенных в эксплуатацию по программе « Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории городского округа город Мантурово Костромской области» - Администрация Вчера состоялось выездное заседание администрации г.о.г. Мантурово во главе с исполняющим обязанности главы Смирновым А.М.
20.07.2018
Филиал ПАО «МРСК Центра»-«Костромаэнерго» (Мантуровский район электрических сетей) информирует об отключении электроэнергии на 20.07.2018 - Администрация     - 20 июля 2018 г. в период с 08:30 до 11:00 и с 14:30 до 16:00 в связи проведением ремонтных работ будет введено кратковременное ограничение подачи электроэнергии: ул.Костромская, ул.Парковая, ул.Южная, пер.Пушкина,
20.07.2018
 
 
Выездное заседание администрации г.о.г. Мантурово  по устранению недостатков домов, введенных в эксплуатацию по программе « Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории городского округа город Мантурово Костромской области» - Администрация Вчера состоялось выездное заседание администрации г.о.г. Мантурово во главе с исполняющим обязанности главы Смирновым А.М.
20.07.2018 Администрация
Филиал ПАО «МРСК Центра»-«Костромаэнерго» (Мантуровский район электрических сетей) информирует об отключении электроэнергии на 20.07.2018 - Администрация     - 20 июля 2018 г. в период с 08:30 до 11:00 и с 14:30 до 16:00 в связи проведением ремонтных работ будет введено кратковременное ограничение подачи электроэнергии: ул.Костромская, ул.Парковая, ул.Южная, пер.Пушкина,
20.07.2018 Администрация
По итогам 2017 года Костромская область вошла в рейтинг Федеральной службы  по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучии человека в числе регионов, где активно велось строительство,
18.07.2018 Газета Сельская новь
  Грузовики сплющили легковушку: один человек погиб, два пострадали.     Сегодня около часа ночи на подъезде к Костроме столкнулись сразу четыре автомобиля — три грузовика с прицепами («Мерседес», «Ивеко»,
20.07.2018 Газета Костромские ведомости
В Шарье из леса вывели трех «потеряшек» - Ko44.Ru Женщины ушли за грибами. В Шарье полицейские, сотрудники охотхозяйства и волонтёры нашли трех женщин, которые ушли в лес за грибами и не смогли найти обратной дороги.
20.07.2018 Ko44.Ru
  Очередной пожар случился вчера вечером в поселке Новом. Около 20 часов жители увидели клубы черного дыма, горели хозпостройки  по улице Южной.
05.07.2018 Издательский дом Ветлужский край
  Вчера в Костроме на Волге погиб ребенок. Все случилось на городском пляже за несколько минут до полудня.
05.07.2018 Газета Костромские ведомости
  В Костромской области продолжают тонуть люди. Только за последнюю неделю в нашем регионе утонуло 6 человек, из них двое несовершеннолетних.
02.07.2018 Газета Костромские ведомости
Жители села Адищево Островского района смогли насладиться игрой судиславских актеров - Судиславль СМИ Дружеская встреча судиславцев и адищевцев 12 июля в селе Адищево Островского муниципального района прошёл замечательный праздник: День Святых Петра и Павла, — пишет «SMINEWS в Островском».
19.07.2018 Судиславль СМИ
В этом году конкурс на лучшее исполнение песен среди осужденных «Калина красная», организатором которого является Попечительский совет уголовно-исполнительной системы, состоится в 15 раз.
20.07.2018 УФСИН
  С 16 по 19 августа 2018 г. в Конгрессно-выставочном центре парка «Сокольники» пройдет масштабное выставочное мероприятие — Первая Туристская неделя регионов России.
20.07.2018 Департамент культуры
Михаил Иванович Воробьев – уникальная, незаурядная, творческая личность. С 2009 года он является солистом «Народного» хора ветеранов районного центра культуры и досуга.
19.07.2018 Газета Островские вести
Недавно в центральной районной библиотеке произошло приятное событие. Одаренные ребята из Москвы, отдыхающие на местной базе отдыха, порадовали сотрудников библиотеки книжным подарком-сюрпризом.
19.07.2018 Сельская Жизнь
Районный чемпионат  по детскому футболу - Островский муниципальный район Районный чемпионат по детскому футболу На прошлой неделе в районе состоялось отрытые чемпионата по футболу среди детей.
20.07.2018 Островский муниципальный район
8 - Издательский дом Ветлужский край Вадима Александровича Филиппова в городе знает, пожалуй, каждый. Большую часть жизни он посвятил спорту, причём не для того, чтобы добиваться личных результатов, а чтобы учить детей.
19.07.2018 Издательский дом Ветлужский край
Спортсмены УФСИН России по Костромской области - лидеры легкоатлетической эстафеты - УФСИН Ежегодная легкоатлетическая эстафета, организованная в рамках ежегодной спартакиады «Динамо», и собравшая представителей всех правоохранительных структур региона, принесла команде регионального Управления заслуженное «золото».
19.07.2018 УФСИН
По словам Дмитрия Белика, день рождения Льва Яшина, должен стать памятной датой для всех российских граждан Фракция «Единой России» в Государственной Думе предлагает установить в России новую памятную дату и сделать 2
16.07.2018 Газета Островские вести
На территории Островского района в связи с нашествием жуков-усачей ввёден карантинно фитосанитарный режим - SMINEWS в Островском Фото: из открытых источников На территории Островского района, Костромской области был введен карантинно фитосанитарный режим и установлена карантинная фитосанитарная зона по большому черному еловому усачу (Monocham
20.07.2018 SMINEWS в Островском
http://svoe.guru/ - Администрация Костромской области Количество обращений по вопросам работы жилищно-коммунального хозяйства через портал Госуслуг значительно увеличилось, сообщает государственная жилищная инспекция Костромской области.
20.07.2018 Администрация Костромской области
    - 20 июля 2018 г. в период с 08:30 до 11:00 и с 14:30 до 16:00 в связи проведением ремонтных работ будет введено кратковременное ограничение подачи электроэнергии: ул.Костромская, ул.Парковая, ул.Южная, пер.Пушкина,
20.07.2018 Администрация
Фото: из открытых источников В июле 2018 года специалистами отдела земельного надзора Управления Россельхознадзора по Костромской и Ивановской областям проведена плановая проверка в отношении гражданина,
20.07.2018 Судиславль СМИ